城市更新丨“新园路沿街商业提升工程”成无锡市高品质街区新样板

△梁溪区城管局赴经开区现场交流

在座谈会上，我院设计师为大家介绍了该街区曾经存在的一些问题，以及我们如何成功优化了整体空间，提升了该街区的商业价值。

△我院设计师汇报新园路项目

考察组听取了设计方案介绍，了解改造过程，并提出管理方面的具体问题，同时要求将优秀的实践经验做进一步推广和学习。

我们从四个方面改善了这些问题：

1.重新规划步行系统，优化场地，丰富空间

在区域中心设置主景观，并增加支路，形成一个小型广场。在商铺和景观之间增加条形嵌木座椅和双层钢结构嵌木露台供市民休息。

在绿化带内设置金属格栅构筑物，制造一定的隔档效果并在视觉上增加虚实对比。

樱花树下设置镜面座椅和不锈钢树池格栅，增加了灯光带，充分发挥材质特性，丰富日间和夜间的不同氛围体验。

2.合理规划商业停车位，缓解路面停车问题

景观广场联系了人行道与商业店面的前场步行空间，两侧设置口袋停车，人行与车行互不干扰。

为方便后期维护与使用，地面均采用彩色透水沥青铺设，主次分明、色彩明艳，并以圆弧线条勾勒出空间纵深。

3.梳理植物空间，丰富植物层次

尽量保留现有长势较好的苗木，进行间苗、梳理、再利用。结合道路系统，重新梳理沿街观赏面，丰富植物空间层次，增加植被四季的观赏性。

4.商业街外立面出新，整体风格协调

清理墙面污渍，破损处进行重新粉刷或替贴。拆除冗余店招、悬挑构筑物，设计风格统一的店招。

二楼通廊采用穿孔板装饰，细节处理有凹凸纹理，增设彩色广告灯箱。不仅契合设计主题“多彩时光”，也能将现状外露的空调外机隐藏于穿孔板之后。

通过沿街建筑立面和景观设计的包装出新、项目的“颜值”和“功能”得到了双提升，让店招成为街区商业点睛之笔。

优秀落地案例：周新苑五期沿街城市空间改造提升、无锡市金城路海绵游园 、新安家园门户海绵绿地、

钱桥百乐拆迁地块小游园提升改造、凯发苑老旧小区改造示范区、水乡苑老旧小区改造示范区、信成道沿街商业提升改造、吴都路净慧西路至菱湖大道景观提升示范段。

期待未来，在新时代建设的背景下，博森设计可以和更多合作伙伴一起，为无锡这座历史文化名城在城市更新领域做好引领和示范工作。